از بازدید میدانی تا بازتعریف سیاست‌های توسعه شهری

به گزارش گروه مسکن و شهرسازی خبرگزاری صداوسیما ، عبدالرضا گلپایگانی معاون وزیر و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در پایان سفر به خراسان رضوی گفت: سفر میدانی به شهرهای ریوش، کاشمر، خلیل‌آباد و کندر، برای من صرفاً یک برنامه نظارتی یا بازدید از پروژه‌ها نبود؛ این سفر، مواجهه‌ای بی‌واسطه با واقعیت‌های توسعه شهری در شهرهای کوچک و میانی کشور بود؛ واقعیتی که اگر به‌درستی دیده و تحلیل نشود، سیاست‌های ملی مسکن و توسعه شهری را با خطای راهبردی مواجه می‌کند.

گلپایگانی افزود: آنچه در این سفر به‌روشنی مشاهده شد، تمرکز بالای جمعیت و مسئله در بافت‌های ناکارآمد شهری است. در خلیل‌آباد، ۳۳ درصد محدوده قانونی شهر در این بافت‌ها قرار دارد؛ در کندر، حدود ۳۰ درصد شهر با فرسودگی کالبدی و سکونتگاه‌های غیررسمی مواجه است؛ و در ریوش و کاشمر، مسائل زیرساختی، کمبود خدمات شهری و ناایمنی کالبدی به‌صورت توأمان کیفیت زندگی شهروندان را تحت تأثیر قرار داده است.

وی تصریح کرد؛ این آمارها یک پیام روشن دارد: بازآفرینی شهری دیگر یک برنامه مکمل نیست؛ بلکه به ستون فقرات سیاست توسعه شهری کشور تبدیل شده است.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره به اینکه در استان خراسان رضوی، بیش از یک‌میلیون و ۶۰۰ هزار نفر در بافت‌های ناکارآمد زندگی می‌کنند گفت:این عدد به‌تنهایی نشان می‌دهد که اگر بازآفرینی شهری در کانون سیاست‌گذاری مسکن قرار نگیرد، نه نهضت ملی مسکن به اهداف خود می‌رسد و نه شکاف‌های اجتماعی و فضایی شهرها کاهش می‌یابد. تجربه این سفر نشان داد که با وجود محدودیت منابع، در شهرهایی که مدیریت شهری فعال، هماهنگی بین دستگاه‌ها و مشارکت مردم وجود دارد، پیشرفت پروژه‌ها حتی فراتر از برنامه‌های ابلاغی بوده است؛ نمونه آن عملکرد نوسازی مسکن در خلیل‌آباد یا پیشرفت بالای پروژه‌های زیرساختی در کندر است.

 گلپایگانی افزود:در کنار این دستاوردها، یک چالش ساختاری جدی نیز وجود دارد: فقدان منابع مالی پایدار. برآوردهای کارشناسی نشان می‌دهد کشور سالانه به بیش از ۲۰ همت اعتبار برای احیای بافت‌های فرسوده نیاز دارد، در حالی که منابع موجود، حتی با احتساب قیر رایگان، فاصله‌ای معنادار با این رقم دارد.